浴室與陽台防水工法要點

牆面防水高度

淋浴區牆面防水應施作至 180 公分以上，非淋浴區至少 120 公分。天花板若為輕隔間上方，建議整面施作至樓板。防水材以彈性水泥（彈泥）至少兩道為基本，轉角與管線周邊應加貼不織布補強。

地坪防水與試水

地坪防水應由排水孔向四周施作，並延伸至門檻外 10 公分。門檻處應施作止水墩（水泥墩高於完成面），防止水氣滲入相鄰房間的木地板。防水層完成後必須放水試水 48 小時，到樓下鄰居天花板確認無滲漏後才可進行貼磚。

衛浴移位的風險

衛浴移位須墊高地坪 10~15 公分以容納排水管洩水坡度（每 100 公分落差至少 1 公分），並延長排水路徑，滲漏風險與造價均顯著增加。移位後原位置管線應正式封管並留檢修口。公寓大樓移位涉及共用幹管者，應先取得管委會同意。

潮濕環境建材選用

浴廁周邊隔間建議採用無機板材（水泥板、矽酸鈣板搭配輕鋼架）或磚造，避免木質角材受潮變形發霉。北向易結露牆面同理。面材可選防潮塗料、磁磚或美耐板。

陽台防水

陽台地坪防水與落水頭周邊為滲水熱點，外推過的陽台（見結構篇）因結構界面多，滲水機率更高。女兒牆內側與地坪交界應以彈泥加不織布補強，落水頭應確認洩水坡度足夠且不積水。